之前在深圳注册公司的话，对地址要求没有那么严格，只需要提供一个地址的详细信息，都不需要提供纸质的租赁合同或者房产证。后续需要留意的是，工商部门会核查公司，会给注册地址发函，如果工商部门发过来核查的资料没有人回馈，那么公司会被列入异常企业，到时候法人股东会有不良记录的。列入异常名录超过了一定时间没有处理，影响的比较大的。

现在的深圳对注册公司地址可以而说越来越严格，作为工商登记地址，如果房产不是本人所有，每年应该缴纳租赁税。在工商税务部门登记的时候要求提供一张租赁协议，里面有租金，如果低于税务部门的纳税标准按纳税标准执行，如果超过了按租金合同执行。租赁税各地收法不一，有的地方还有优惠政策，具体咨询当地税务部门。至于说公司倒闭会不会对你造成影响唯一可能的就是水电管理费还有租赁税，如果一个地址上的前一个注册登记的单位没有结清税款和变更或取消登记，第二个公司是无法再在这个地址上登记的。不过具体的还是咨询当地的工商税务部门为准，毕竟各地的政策不一样。

建议您签订正式的租赁协议，对于租赁时产生的租金、租赁范围及使用用途等事项，作出详细的约定。房产证最好不要给原件，若要出示原件，则最好本人去办理，以免出现相应的纠纷。

公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。各地政策有所不同，有任何问题请联系我司客服人员。